买房子要交哪些税费

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买房要交哪些税费

答:契税
营业税、个税(满五年不用交,超过140或144平米,满五年交差额营业税)
房产证工本费加印花税票85元
当地过户收取的其他费用

买房子要交哪些税?

最近打算买房子,但是不知道买房子要交哪些税,知道的请告知下,越详细越好。

答:一、买新房子要缴纳的税费

(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%

(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

请问买房子要交哪些税?

买房子除了交房款外,还要交很多钱(各种税),我就是对这些多交的钱根本就不懂。好心人帮个忙吧!谢谢啦。

答:签订购房合同时需缴纳的税费
  一手房屋交易:    契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。    维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。    物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。   二手房房屋交易:    非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。   都要按规定缴纳营业税营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。   土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)   万分之十的印花税。房屋交易[1]手续费按房价1.9%交纳。
编辑本段在申办产权证过程中需缴纳的税费
  房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)   土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)   房屋所有权证:80元/件   房屋所有权证印花税:5元/件   国有土地所有证:80元/件
参考资料:http://baike.baidu.com/view/4227957.htm

在上海买房要交哪些税费,详细说一说

答:交易手续费建面*2。5元、交易登记费100元、有贷款的抵押登记费200、配图费25、契税总价*1。5%或者3%。合同印花税总价*0。05%、权证印花税5、贷款可能还要交纳评估费、保险费。

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